Η Lamda Development παρουσίασε το επικαιροποιημένο χρονοδιάγραμμα του Ελληνικού, με σαφείς ημερομηνίες για τις πρώτες παραδόσεις κατοικιών, τη λειτουργία των δύο μεγάλων εμπορικών κέντρων και την ολοκλήρωση βασικών υποδομών
Το μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης που βρίσκεται σήμερα σε εξέλιξη στην Ευρώπη εισέρχεται στην πιο κρίσιμη φάση της ανάπτυξής του. Μετά από χρόνια σχεδιασμού και εντατικών κατασκευαστικών εργασιών, το Ελληνικό αρχίζει να αποκτά τα χαρακτηριστικά μιας πραγματικής πόλης, καθώς η Lamda Development έδωσε στους επενδυτές και την αγορά το επικαιροποιημένο χρονοδιάγραμμα των βασικών έργων.
Η έμφαση πλέον μεταφέρεται από τις ανακοινώσεις και τις μακέτες στις πρώτες παραδόσεις κατοικιών, στη λειτουργία των εμβληματικών εμπορικών αναπτύξεων και στην ολοκλήρωση κρίσιμων υποδομών που θα σηματοδοτήσουν τη σταδιακή ενεργοποίηση της νέας πόλης. Παράλληλα, οι υψηλές πωλήσεις κατοικιών και η πρόοδος της χρηματοδότησης επιβεβαιώνουν ότι η επένδυση διατηρεί ισχυρή δυναμική.
Το 2027 εγκαθίστανται οι πρώτοι κάτοικοι
Το πρώτο μεγάλο ορόσημο του έργου τοποθετείται μέσα στο 2027, όταν οι πρώτοι ιδιοκτήτες θα παραλάβουν τις κατοικίες τους και θα εγκατασταθούν στο Ελληνικό.
Η Lamda Development επιβεβαίωσε ότι ο Riviera Tower, οι Cove Residences και οι πρώτες γειτονιές του Little Athens θα ολοκληρώνονται σταδιακά από τα τέλη του 2026 έως τις αρχές του 2027, ανοίγοντας τον δρόμο για την πρώτη περίοδο κατοίκησης στη νέα αστική ανάπτυξη.
Η εμπορική ανταπόκριση παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή. Οι 315 κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο έχουν ήδη πωληθεί στο σύνολό τους, ενώ περίπου το 90% των 670 κατοικιών του Little Athens έχει επίσης διατεθεί. Συνολικά, η εταιρεία έχει διαθέσει περίπου 1.000 κατοικίες, ενώ μέχρι το τέλος του έτους σχεδιάζει να λανσάρει ακόμη 300 έως 350 νέες μονάδες, ανεβάζοντας την πρώτη φάση της οικιστικής ανάπτυξης στις περίπου 1.300 κατοικίες.
Όπως εξήγησε ο Chief Strategy & Investor Relations Officer της Lamda Development, Απόστολος Ζαφόλιας, η επιβράδυνση που καταγράφηκε πρόσκαιρα στις πωλήσεις δεν σχετίζεται με υποχώρηση της ζήτησης, αλλά με τη μειωμένη διαθεσιμότητα νέων κατοικιών προς διάθεση.
Την ίδια περίοδο θα ξεκινήσει και η σταδιακή λειτουργία του αθλητικού συγκροτήματος του Ελληνικού, με τις εγκαταστάσεις να παραδίδονται τμηματικά έως τα τέλη του 2026.
Riviera Galleria και Ellinikon Mall αλλάζουν τον εμπορικό χάρτη
Σημαντική πρόοδο καταγράφει και το εμπορικό σκέλος της επένδυσης, με τη Riviera Galleria να προηγείται χρονικά και να αποτελεί το πρώτο μεγάλο εμπορικό κέντρο που θα τεθεί σε λειτουργία.
Η κατασκευή της αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027, ενώ το άνοιγμά της στο κοινό προγραμματίζεται για το δεύτερο εξάμηνο του 2027, ανάλογα με τον χρόνο εγκατάστασης των εμπορικών επιχειρήσεων.
Η ζήτηση για χώρους παραμένει ιδιαίτερα υψηλή. Ήδη έχει προμισθωθεί περίπου το 76% της συνολικής επιφάνειας, ενώ οι αρχικές συμφωνίες μετατρέπονται σταδιακά σε οριστικά συμβόλαια. Τα μισθώματα διαμορφώνονται πάνω από τα 80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επίπεδο που αντικατοπτρίζει τη μεγάλη ζήτηση για premium εμπορικούς χώρους στο παραλιακό μέτωπο.
Παράλληλα προχωρούν οι εργασίες για το Ellinikon Mall, το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, όπου οι προμισθώσεις έχουν ήδη φτάσει περίπου στο 70%. Τα μισθώματα ξεπερνούν τα 55 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, αισθητά υψηλότερα από τα αντίστοιχα που καταγράφονται στα υφιστάμενα εμπορικά κέντρα της Lamda.
Σε ό,τι αφορά τη χρηματοδότηση, περίπου το 50% των τραπεζικών κεφαλαίων για τη Riviera Galleria έχει ήδη εξασφαλιστεί, ενώ για το Ellinikon Mall οι τελικές συμφωνίες με τις τράπεζες αναμένονται μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 2026.
Επιταχύνονται οι επενδύσεις – Το έργο περνά στην πιο κρίσιμη φάση
Η πρόοδος της ανάπλασης αποτυπώνεται και στα οικονομικά μεγέθη. Η Lamda Development έχει ήδη εισπράξει περίπου 1,7 δισ. ευρώ από τις πωλήσεις κατοικιών και άλλες δραστηριότητες του Ελληνικού, ενώ περίπου 400 εκατ. ευρώ θα αναγνωριστούν λογιστικά ως έσοδα σταδιακά, καθώς προχωρούν οι κατασκευές.
Το επενδυτικό πρόγραμμα βρίσκεται πλέον σε φάση επιτάχυνσης. Μόνο κατά το τελευταίο τρίμηνο οι κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) ανήλθαν σε περίπου 125 εκατ. ευρώ, με στόχο οι συνολικές επενδύσεις να φτάσουν τα 1,6 δισ. ευρώ έως το τέλος του έτους.
Για τα δύο μεγάλα εμπορικά κέντρα, Riviera Galleria και Ellinikon Mall, ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε περίπου 800 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων σχεδόν 200 εκατ. ευρώ έχουν ήδη επενδυθεί.
Παράλληλα, συνεχίζονται οι εργασίες στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί προς τα τέλη του 2026. Τα πρώτα σκάφη θα αρχίσουν να επιστρέφουν από το τελευταίο τρίμηνο της ίδιας χρονιάς, με τη διαδικασία να ολοκληρώνεται μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2027.
Για τη διοίκηση της Lamda Development, οι επόμενοι 18 μήνες αποτελούν το καθοριστικό στάδιο της επένδυσης. Είναι η περίοδος κατά την οποία το Ελληνικό θα πάψει να είναι ένα τεράστιο εργοτάξιο και θα αρχίσει να μετατρέπεται σε μια σύγχρονη, λειτουργική πόλη, με κατοίκους, εμπορική δραστηριότητα, αθλητικές εγκαταστάσεις και ολοκληρωμένες υποδομές, δημιουργώντας νέες υπεραξίες για την εταιρεία αλλά και για την ελληνική οικονομία συνολικά.
Δείτε επίσης: Το Ελληνικό το 2027: Η αρχή της νέας πόλης στα νότια προάστια
Ελληνικό: Οι πρώτοι κάτοικοι μπαίνουν το 2027 – Ανοίγει τον Ιούλιο το Sports Park
ΑΚΟΛΟΥΘΕΙΣΤΕ ΜΑΣ