Στην πρώτη θέση των προτιμήσεων των διεθνών θεσμικών επενδυτών στον κλάδο της φιλοξενίας βρίσκεται πλέον η Ελλάδα, καταγράφοντας εντυπωσιακή άνοδο σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια.
Η χώρα αναδεικνύεται ως η σημαντικότερη αγορά για τοποθετήσεις κεφαλαίων σε τουριστικά ακίνητα στη Νότια Ευρώπη, ξεπερνώντας παραδοσιακές αγορές όπως η Ιταλία, η Ισπανία και η Γαλλία.
Σύμφωνα με την έρευνα “Investor Pulse Check” της Questex, η οποία πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του IHIF EMEA 2026 στο Βερολίνο σε συνεργασία με την Enterprise Greece, καθώς και τη συμπληρωματική έρευνα της Hospitality Investor που διεξήχθη τον Ιούνιο του 2026 σε δείγμα 62.500 διεθνών συνδρομητών, η Ελλάδα αποτελεί πλέον τον κορυφαίο επενδυτικό προορισμό για διεθνή κεφάλαια στον ξενοδοχειακό κλάδο.
Τα στοιχεία της έρευνας δείχνουν ότι το 82% των επενδυτών τοποθετεί την Ευρώπη ως την κύρια γεωγραφική περιοχή επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Από αυτούς, το 43% επιλέγει την Ελλάδα ως την αγορά με τις μεγαλύτερες προοπτικές, ενώ ακολουθεί η Ιταλία με 29%.
Σημαντικά χαμηλότερα κατατάσσονται η Ισπανία και η Γαλλία, οι οποίες συγκεντρώνουν από 14% η καθεμία.
Η μεταβολή αυτή θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική, καθώς στην αντίστοιχη περσινή έρευνα η Ελλάδα βρισκόταν μόλις στην πέμπτη θέση, πίσω από τις μεγάλες αγορές της Δυτικής Ευρώπης.
Η αυξημένη ελκυστικότητα της χώρας αποδίδεται στη συνολική αναβάθμιση του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και στη σταθερή αύξηση των τουριστικών αφίξεων, των ταξιδιωτικών εισπράξεων και της διεθνούς ζήτησης.
Παράλληλα, η Ελλάδα θεωρείται πλέον ασφαλής και σταθερή επενδυτική επιλογή σε μια περίοδο γεωπολιτικής αβεβαιότητας, γεγονός που οδηγεί κεφάλαια από τις Ηνωμένες Πολιτείες, την Ασία και τη Μέση Ανατολή προς τις ευρωπαϊκές αγορές.
Η έρευνα επισημαίνει ακόμη ότι οι επενδυτές δεν αναζητούν πλέον ακίνητα που απαιτούν εκτεταμένες ανακαινίσεις και αναβαθμίσεις, όπως συνέβαινε τα προηγούμενα χρόνια.
Αντίθετα, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε ώριμες ξενοδοχειακές μονάδες υψηλών προδιαγραφών, με ισχυρή λειτουργική απόδοση, επαγγελματική διαχείριση, διεθνή brands και έντονα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας (ESG).
Η τάση αυτή αποτυπώνει τη μετάβαση της ελληνικής αγοράς σε πιο θεσμικές μορφές επενδύσεων.
Ωστόσο, παρά το ιδιαίτερα θετικό επενδυτικό κλίμα, η έρευνα αναδεικνύει και σημαντικές προκλήσεις που εξακολουθούν να επηρεάζουν την ελληνική αγορά φιλοξενίας.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται η περιορισμένη παρουσία διεθνών επενδυτικών σχημάτων, η μικρή δραστηριοποίηση εταιρειών διαχείρισης ξενοδοχείων και των λεγόμενων white label operators, η έντονη εποχικότητα του ελληνικού τουρισμού που περιορίζει τη διάρκεια λειτουργίας πολλών ξενοδοχειακών μονάδων, καθώς και η έλλειψη εξειδικευμένου ανθρώπινου δυναμικού.
Οι παράγοντες αυτοί, σύμφωνα με τους επενδυτές, μπορούν να οδηγήσουν ακόμη και σε ταχύτερη ρευστοποίηση των επενδύσεων σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό.
Παράλληλα, η ελληνική αγορά παρουσιάζει περιορισμένη διαθεσιμότητα ώριμων επενδυτικών προϊόντων, γεγονός που έχει οδηγήσει σε υψηλές αποτιμήσεις και δημιουργεί χάσμα μεταξύ προσφοράς και ζήτησης.
Οι επενδυτές αναζητούν ποιοτικά ξενοδοχειακά ακίνητα που βρίσκονται ήδη σε πλήρη λειτουργία και διαθέτουν δυνατότητες περαιτέρω υπεραξίας μέσω της βελτίωσης της λειτουργίας και της αναβάθμισης των υπηρεσιών τους.
Σε επίπεδο προορισμών, η Αθήνα και τα ελληνικά νησιά εξακολουθούν να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των επενδυτών.
Ψηλά στις προτιμήσεις βρίσκονται η Μύκονος, η Πάρος, η Μήλος και η Σαντορίνη, ενώ ιδιαίτερα θετικές προοπτικές εμφανίζει και η Κρήτη, κυρίως λόγω των νέων υποδομών και της ενίσχυσης της αεροπορικής συνδεσιμότητας.
Αυξημένο ενδιαφέρον αρχίζει να καταγράφεται και για την Πελοπόννησο, με το Πόρτο Χέλι να συνεχίζει να προσελκύει επενδύσεις και την Καλαμάτα να αναδεικνύεται ως ανερχόμενος προορισμός χάρη στις αναπτυξιακές της προοπτικές και τη βελτίωση των υποδομών.
Τα ευρήματα της έρευνας επιβεβαιώνουν ότι η Ελλάδα έχει πλέον καθιερωθεί ως μία από τις πιο δυναμικές και ελκυστικές αγορές φιλοξενίας στην Ευρώπη, προσελκύοντας διεθνή θεσμικά κεφάλαια που αναζητούν σταθερές αποδόσεις, ποιοτικά τουριστικά ακίνητα και μακροπρόθεσμες επενδυτικές ευκαιρίες.
Διαβάστε επίσης:
Στον Όμιλο HotelBrain με δεκαετή μίσθωση το Lambi Resort στην Κω
ΑΚΟΛΟΥΘΕΙΣΤΕ ΜΑΣ