Πτώση στα ενοίκια του Καναδά

Τα ενοίκια στον Καναδά συνεχίζουν να υποχωρούν, με την πτώση να είναι ιδιαίτερα έντονη στις πόλεις που είναι περισσότερο εκτεθειμένες στο εμπόριο με τις Ηνωμένες Πολιτείες.

Σύμφωνα με νέα ανάλυση των Rentals.ca και Urbanation, οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίων στον Καναδά μειώνονται για σχεδόν δύο χρόνια, ενώ οι πρόσφατοι αμερικανικοί δασμοί φαίνεται να επηρεάζουν περισσότερο ορισμένες τοπικές αγορές.

Σημαντικότερη η πτώση στις πόλεις που επηρεάζονται από τους δασμούς

Η ανάλυση εξέτασε τις 10 αγορές ενοικίων που θεωρούνται περισσότερο εκτεθειμένες στους αμερικανικούς δασμούς, με βάση κατάταξη του Canadian Chamber of Commerce’s Business Data Lab.

Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται πόλεις όπως το Calgary και το Lethbridge στην Alberta, το Trois-Rivières στο Quebec, καθώς και οι Windsor, Kitchener-Cambridge-Waterloo-Brantford, Guelph, Hamilton, Thunder Bay και Oshawa στο Ontario.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η Oshawa, σημαντικό κέντρο της αυτοκινητοβιομηχανίας στο νότιο Ontario. Εκεί, τα μέσα ζητούμενα ενοίκια για όλους τους τύπους ακινήτων μειώθηκαν κατά 10,8% από τον Ιανουάριο του 2025.

Η έκθεση αναφέρει ότι τα ενοίκια στις 10 πόλεις που είναι περισσότερο εκτεθειμένες στους δασμούς μειώθηκαν σχεδόν τέσσερις φορές ταχύτερα σε σχέση με τις λιγότερο εκτεθειμένες αγορές από τον Ιανουάριο του 2025.

Συνεχίζεται η γενικότερη πτώση των ενοικίων

Η τάση δεν περιορίζεται μόνο στις περιοχές που επηρεάζονται περισσότερο από το εμπορικό περιβάλλον. Σε ολόκληρο τον Καναδά, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου για όλους τους τύπους ακινήτων διαμορφώθηκε στα 2.035 δολάρια Καναδά τον Αύγουστο.

Το ποσό αυτό είναι μειωμένο κατά 4,8% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2025. Πρόκειται, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάζει η Global News, για τον 23ο συνεχόμενο μήνα κατά τον οποίο καταγράφεται ετήσια πτώση των ενοικίων και για τη μεγαλύτερη μείωση από τον Μάρτιο του 2026.

Αντίθετα, στις αγορές που θεωρούνται λιγότερο εκτεθειμένες στους αμερικανικούς δασμούς περιλαμβάνονται το Vancouver, το St. John’s, το Saskatoon, το Halifax, η Victoria, η Regina, το Winnipeg, η Nanaimo, το Kamloops και το Greater Sudbury.

Αβεβαιότητα στην οικονομία

Ο πρόεδρος της Urbanation, Shaun Hildebrand, δήλωσε ότι ο εμπορικός πόλεμος αναμένεται να επηρεάσει σταδιακά την απασχόληση και το κόστος κατασκευής.

Παράλληλα, σύμφωνα με την ίδια ανάλυση, η οικονομική αβεβαιότητα μπορεί να οδηγήσει αρκετούς ενοικιαστές στο να παραμείνουν στις σημερινές κατοικίες τους, καθυστερώντας τη δημιουργία νέων νοικοκυριών.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται σε μια περίοδο έντασης στις εμπορικές σχέσεις Καναδά και Ηνωμένων Πολιτειών, μετά την επιβολή νέων δασμών και εμπορικών περιορισμών.

Τα στοιχεία δείχνουν, επομένως, ότι η πτώση των ενοικίων στον Καναδά αποτελεί ευρύτερη τάση, αλλά η ένταση της μεταβολής διαφέρει σημαντικά από περιοχή σε περιοχή, με τις αγορές που εξαρτώνται περισσότερο από το εμπόριο με τις ΗΠΑ να εμφανίζουν μεγαλύτερες μειώσεις.

Διαβάστε επίσης: