Κρήτη: Τρία ξενοδοχεία σε πλειστηριασμό με τιμές εκκίνησης άνω του 1 εκατ. ευρώ

Οι ισχυρές επιδόσεις του τουρισμού δεν αρκούν για να σβήσουν τα παλιά βάρη

Στο «σφυρί» τουριστικές μονάδες σε Ηράκλειο, Ρέθυμνο και Χανιά

Μπορεί ο τουρισμός της Κρήτης να συνεχίζει να κινείται σε ιδιαίτερα υψηλές επιδόσεις, όμως πίσω από τους αυξημένους αριθμούς αφίξεων και τη μεγάλη ζήτηση εξακολουθούν να υπάρχουν επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν τις συνέπειες των οικονομικών δυσκολιών προηγούμενων ετών.

Χαρακτηριστικές είναι τρεις περιπτώσεις τουριστικών ακινήτων σε Ηράκλειο, Ρέθυμνο και Χανιά, τα οποία οδηγούνται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό.

Και στις τρεις περιπτώσεις, η τιμή πρώτης προσφοράς ξεπερνά το 1 εκατ. ευρώ, καταδεικνύοντας την υψηλή αξία των συγκεκριμένων ακινήτων αλλά και το μέγεθος των οικονομικών πιέσεων που εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν ορισμένες τουριστικές επιχειρήσεις.

Στον Ανισσαρά ξενοδοχείο με 51 δωμάτια

Στις 30 Σεπτεμβρίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί ο ηλεκτρονικός πλειστηριασμός ξενοδοχειακής μονάδας της εταιρείας Γαλήνη Α.Ε., στον Ανισσαρά του Δήμου Χερσονήσου.

Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Φρούδια» και αναπτύσσεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.841,40 τ.μ., το οποίο χαρακτηρίζεται άρτιο και οικοδομήσιμο. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 1.614.000 ευρώ.

Η μονάδα διαθέτει 51 δωμάτια, εκ των οποίων 47 είναι δίκλινα και τέσσερα μονόκλινα, με συνολική δυναμικότητα 98 κλινών.

Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ένα διώροφο κτίριο με υπόγειο, πισίνα και υπαίθριο μπαρ, ενώ στο ακίνητο υπάρχουν ακόμη δύο βοηθητικά κτίσματα.

Το ισόγειο και ο πρώτος όροφος έχουν επιφάνεια 579 τ.μ. έκαστος, ενώ το υπόγειο, στο οποίο βρίσκονται βοηθητικές εγκαταστάσεις, καταλαμβάνει περίπου 220 τ.μ.

Στον περιβάλλοντα χώρο έχει διαμορφωθεί πισίνα συνολικής επιφάνειας 103 τ.μ., ενώ οι υπόλοιποι ακάλυπτοι χώροι διαθέτουν πλακοστρώσεις και φυτεύσεις.

Ωστόσο, η εικόνα του ακινήτου δεν αντανακλά τη δυναμική της σημερινής τουριστικής αγοράς.

Πλακιάς: Στο επίκεντρο το Alianthos Beach Hotel

Στο Ρέθυμνο, το ενδιαφέρον στρέφεται στον Πλακιά, όπου στις 21 Οκτωβρίου έχει προγραμματιστεί σειρά ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Μεταξύ των ακινήτων που βγαίνουν προς εκποίηση ξεχωρίζει το Alianthos Beach Hotel, μια τουριστική μονάδα τριών αστέρων που βρίσκεται σε οικόπεδο 582,34 τ.μ. στην Τοπική Κοινότητα Μύρθιου, στη Δημοτική Ενότητα Φοίνικα του Δήμου Αγίου Βασιλείου.

Το συγκρότημα αποτελείται από δύο κτίρια, ένα τριώροφο και ένα διώροφο, με τη συνολική δομημένη επιφάνεια να φτάνει τα 1.016,42 τ.μ.

Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν υπόγειο 79 τ.μ., ισόγειο και πρώτο όροφο επιφάνειας 350,58 τ.μ. ο καθένας, καθώς και δεύτερο όροφο 236,25 τ.μ.

Στον εξωτερικό χώρο έχει δημιουργηθεί επίσης πρόσθετη εγκατάσταση εστίασης, μέσω μεταλλικής κατασκευής, συνολικής επιφάνειας περίπου 125 τ.μ.

Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1980, όμως ακολούθησε εκτεταμένη ανακαίνιση την περίοδο 2010-2015.

Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, ενώ το γεγονός ότι βρίσκεται σε παραθαλάσσια τοποθεσία αποτελεί ένα από τα βασικά συγκριτικά του πλεονεκτήματα.

Η τιμή εκκίνησης έχει καθοριστεί στα 1.315.000 ευρώ.

Την ίδια ημέρα θα πραγματοποιηθούν ακόμη τρεις πλειστηριασμοί για οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή, τα οποία συνδέονται με την ίδια ιδιοκτήτρια εταιρεία.

Οι συνολικές τιμές πρώτης προσφοράς για τα συγκεκριμένα ακίνητα διαμορφώνονται περίπου στα 2,2 εκατ. ευρώ.

Χανιά: Πλειστηριασμός για το Sun Beach Apartments

Στην περιοχή Μακρύς Τοίχος – Δαράτσος, στη Δημοτική Ενότητα Θερίσου των Χανίων, βρίσκεται η τρίτη περίπτωση τουριστικού ακινήτου που οδηγείται σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό.

Πρόκειται για το Sun Beach Apartments, για το οποίο η διαδικασία έχει προγραμματιστεί στις 7 Οκτωβρίου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να ανέρχεται σε 1.224.000 ευρώ.

Το συγκρότημα έχει αναπτυχθεί σε οικόπεδο 382 τ.μ. και βρίσκεται σε ιδιαίτερα μικρή απόσταση από αμμώδη παραλία.

Διαθέτει συνολικά επτά δωμάτια-διαμερίσματα. Τρία βρίσκονται στο ισόγειο και τέσσερα στον πρώτο όροφο, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει επιπλέον υπόγειους βοηθητικούς χώρους και δώμα.

Στον περιβάλλοντα χώρο έχει διαμορφωθεί πισίνα, προσθέτοντας ένα ακόμη στοιχείο στις τουριστικές υποδομές του συγκροτήματος.

Η άλλη πλευρά της τουριστικής ανάπτυξης

Οι τρεις πλειστηριασμοί αποτελούν ενδεικτικές περιπτώσεις μιας διαφορετικής πραγματικότητας που εξακολουθεί να υφίσταται στον ξενοδοχειακό κλάδο της Κρήτης.

Η τουριστική αγορά του νησιού έχει ενισχυθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, με υψηλές πληρότητες, αυξημένες αφίξεις και έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Ωστόσο, η βελτίωση των συνθηκών δεν έχει οδηγήσει αυτόματα όλες τις επιχειρήσεις στην εξάλειψη των παλαιότερων οικονομικών τους υποχρεώσεων.

Για ορισμένες μονάδες, τα βάρη που συσσωρεύτηκαν σε προηγούμενες περιόδους εξακολουθούν να λειτουργούν ως τροχοπέδη, με αποτέλεσμα ακόμη και τουριστικά ακίνητα σε προνομιακές περιοχές να καταλήγουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα πλειστηριασμών.