Στεγαστική κρίση σε Τορόντο και Βανκούβερ: Όνειρο η ιδιοκατοίκηση για χιλιάδες Καναδούς

Η στεγαστική κρίση στον Καναδά συνεχίζει να απασχολεί έντονα τα μεγάλα μέσα ενημέρωσης της χώρας, με το πρόβλημα να εντοπίζεται κυρίως στα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα: Το Τορόντο και το Βανκούβερ.

Σύμφωνα με ρεπορτάζ των CBC News, CTV News και The Globe and Mail, οι τιμές κατοικίας παραμένουν σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα, καθιστώντας την αγορά πρώτης κατοικίας σχεδόν απρόσιτη για ένα μεγάλο μέρος του πληθυσμού.
Στο Τορόντο, την οικονομική «καρδιά» της χώρας, η ζήτηση για διαμερίσματα και κατοικίες παραμένει ισχυρή, παρά τα υψηλά επιτόκια και το αυξημένο κόστος δανεισμού.

Τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί, με πολλούς ενοικιαστές να δαπανούν πλέον πάνω από το μισό του μηνιαίου εισοδήματός τους για στέγαση. Παράλληλα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα νέων κατοικιών εντείνει τις πιέσεις στην αγορά.

Αντίστοιχα, στο Βανκούβερ, η κατάσταση χαρακτηρίζεται ακόμη πιο πιεστική. Η γεωγραφική ιδιαιτερότητα της πόλης, ανάμεσα σε βουνά και θάλασσα, περιορίζει σημαντικά την επέκταση της οικιστικής ανάπτυξης.

Σε συνδυασμό με την υψηλή διεθνή ζήτηση και την επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, οι τιμές παραμένουν από τις υψηλότερες παγκοσμίως.

Που οφείλεται η στεγαστική κρίση

Τα καναδικά μέσα επισημαίνουν ότι η κρίση οφείλεται σε έναν συνδυασμό παραγόντων: Την αύξηση του πληθυσμού μέσω μετανάστευσης, το αυξημένο κόστος κατασκευής, την καθυστέρηση στην έκδοση αδειών και την περιορισμένη προσφορά κατοικιών.

Την ίδια στιγμή, η αύξηση των επιτοκίων από την Τράπεζα του Καναδά έχει επιβαρύνει περαιτέρω όσους επιθυμούν να αποκτήσουν κατοικία μέσω δανεισμού.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση, αλλά και οι τοπικές αρχές, εξετάζουν μέτρα για την αντιμετώπιση της κρίσης, όπως η επιτάχυνση των κατασκευών, η ενίσχυση της προσιτής κατοικίας και οι περιορισμοί στην αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές.

Ωστόσο, όπως επισημαίνουν αναλυτές στα καναδικά μέσα, οι παρεμβάσεις αυτές θα χρειαστούν χρόνο για να αποδώσουν.

Μέχρι τότε, για χιλιάδες Καναδούς –ιδίως νέους και οικογένειες– η ιδιοκατοίκηση παραμένει ένα όνειρο που απομακρύνεται, ενώ η πίεση στο κόστος στέγασης συνεχίζει να διαμορφώνει την καθημερινότητά τους.