Νέα κατηγορία Golden Visa εξετάζει η κυβέρνηση, επιτρέποντας την αγορά περισσότερων ακινήτων υπό την προϋπόθεση της διάθεσής τους σε μακροχρόνια μίσθωση.
Μια σημαντική αλλαγή στο πρόγραμμα Golden Visa εξετάζει η κυβέρνηση, στο πλαίσιο της νέας στεγαστικής πολιτικής. Το σχέδιο προβλέπει ότι ένας επενδυτής από τρίτη χώρα θα μπορεί να αποκτά χαρτοφυλάκιο περισσότερων ακινήτων, αντί να τοποθετεί ολόκληρο το απαιτούμενο κεφάλαιο σε μία μόνο ιδιοκτησία.
Βασική προϋπόθεση θα είναι όλα τα ακίνητα να διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση. Η αξιοποίησή τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, δεν θα επιτρέπεται.
Η παρέμβαση επιχειρεί να συνδέσει την προσέλκυση ξένων κεφαλαίων με την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος. Αντί, για παράδειγμα, μια επένδυση μεγάλης αξίας να κατευθύνεται στην αγορά μιας πολυτελούς κατοικίας, θα μπορεί να μοιράζεται σε περισσότερα και μικρότερα ακίνητα, τα οποία θα επιστρέφουν στην αγορά των μακροχρόνιων ενοικιάσεων.
Οι λεπτομέρειες δεν έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί. Υπό εξέταση βρίσκονται το συνολικό ύψος της απαιτούμενης επένδυσης, ο αριθμός και η ελάχιστη αξία των ακινήτων, καθώς και το διάστημα κατά το οποίο θα πρέπει να παραμένουν διαθέσιμα για μακροχρόνια μίσθωση. Κρίσιμος θεωρείται και ο μηχανισμός ελέγχου, ώστε να αποτρέπεται η μεταγενέστερη διοχέτευσή τους στη βραχυχρόνια αγορά.
Σήμερα τα βασικά όρια της Golden Visa ανέρχονται σε 800.000 ευρώ για την Αττική, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τα μεγάλα νησιά, ενώ στην υπόλοιπη χώρα διαμορφώνονται στις 400.000 ευρώ. Παραμένει παράλληλα η ειδική κατηγορία των 250.000 ευρώ για περιπτώσεις όπως η μετατροπή παλαιών γραφείων, αποθηκών, ξενοδοχείων ή βιομηχανικών χώρων σε κατοικίες.
Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα εξακολουθεί να είναι ισχυρό, αν και οι νέες αιτήσεις μειώθηκαν κατά 44% στο πρώτο εξάμηνο του 2026, μετά την αύξηση των επενδυτικών ορίων. Αντίθετα, οι εκδόσεις νέων αδειών αυξήθηκαν κατά περίπου 21%, καθώς συνεχίζεται η εξέταση χιλιάδων παλαιότερων φακέλων.
Το σχέδιο εντάσσεται σε ένα ευρύτερο πακέτο για τη στέγαση, το οποίο περιλαμβάνει και τη διερεύνηση ενός νέου «Σπίτι μου 3» ή ενός μόνιμου μηχανισμού χορήγησης ευνοϊκότερων στεγαστικών δανείων σε νέους και οικογένειες. Το μεγάλο στοίχημα, ωστόσο, παραμένει εάν τα νέα κίνητρα θα οδηγήσουν πράγματι σε περισσότερα διαθέσιμα σπίτια και σε ουσιαστική συγκράτηση των ενοικίων.
Διαβάστε επίσης:
ΑΚΟΛΟΥΘΕΙΣΤΕ ΜΑΣ