Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία, προσθέτοντας δισεκατομμύρια ευρώ στην περιουσία των νοικοκυριών.
Πίσω όμως από τη θεαματική αύξηση της αξίας, διαμορφώνεται ένα πιο σύνθετο τοπίο, όπου η ευημερία των ιδιοκτητών συνυπάρχει με την πίεση σε όσους αναζητούν προσιτή στέγη.
Ειδικότερα, κατά 4,7 δισ. ευρώ αυξήθηκε μέσα σε έναν χρόνο (κυρίως λόγω νέων κατασκευών) η ακίνητη περιουσία περίπου 6,17 εκατομμυρίων Ελλήνων φορολογουμένων (φυσικών και νομικών προσώπων), με αποτέλεσμα η συνολική αντικειμενική αξία της να ανέλθει το 2025 σε 782,5 δισ. ευρώ, από 777,8 δισ. ευρώ το 2024.
Η εικόνα αυτή προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μετά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026, ο συνολικός λογαριασμός του οποίου ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ και θα πληρωθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η πραγματική αξία των ακινήτων στην Ελλάδα υπολογίζεται ότι ξεπερνά πλέον κατά πολύ το 1 τρισ. ευρώ, με δεδομένο ότι η τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών έγινε τον Ιανουάριο του 2022 (με βάση τα στοιχεία του 2021) και έκτοτε έχει σημειωθεί φρενήρης “κούρσα” των πραγματικών (αγοραίων) τιμών των ακινήτων.
Το τρέχον έτος, 6.171.359 φυσικά και νομικά πρόσωπα καλούνται να πληρώσουν συνολικό ΕΝΦΙΑ 2,297 δισ. ευρώ. Από το εν λόγω συνολικό ποσό, 1,711 δισ. ευρώ οφείλουν να πληρώσουν 6.096.869 φυσικά πρόσωπα και 585,68 εκατ. ευρώ καλούνται να καταβάλουν 74.490 εταιρείες και λοιπά νομικά πρόσωπα.
ΑΚΟΛΟΥΘΕΙΣΤΕ ΜΑΣ