Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση του Καναδά και η κυβέρνηση της Ontario ανακοίνωσαν στις 30 Μαρτίου 2026 μια ιστορική, ολοκληρωμένη συμφωνία συνεργασίας για στέγαση, υποδομές και κοινότητες, με στόχο να αντιμετωπιστεί η κρίση στέγασης, να μειωθούν τα κόστη για τους αγοραστές και να επιταχυνθεί η ανάπτυξη σε ολόκληρη την επαρχία.
Η συμφωνία που χαρακτηρίζεται από τους ηγέτες των δύο κυβερνήσεων ως μια από τις σημαντικότερες των τελευταίων ετών – περιλαμβάνει ένα πακέτο επενδύσεων περίπου $8.8 δισεκατομμυρίων κατά την επόμενη δεκαετία και στοχεύει να ενισχύσει την κατασκευή νέων κατοικιών, τη δημόσια συγκοινωνία, τα έργα υποδομής και τη δημιουργία βιώσιμων κοινοτήτων.
1. Επιχορήγηση υποδομών για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών
Το σχέδιο προβλέπει ότι η ομοσπονδιακή κυβέρνηση και το Ontario θα προχωρήσουν σε χρηματοδότηση ύψους $8.8 δισ. για έργα που επιτρέπουν την ανάπτυξη κατοικιών – όπως δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, δρόμοι, πάρκα και τεχνικές υποδομές.
2. Μείωση των τελών ανάπτυξης (development charges) κατά έως 50%
Ένα από τα πιο σημαντικά μέτρα είναι η προσωρινή μείωση των τελών ανάπτυξης που επιβάλλονται από τους δήμους στους κατασκευαστές κατοικιών – έως και 50% για τρία χρόνια – για να μειωθεί το κόστος κατασκευής και να επισπευσθούν τα έργα. Η μείωση αυτή θα ισχύσει για δήμους που καλύπτουν περίπου 80 % του πληθυσμού της Ontario.
3. Μείωση φόρων για νέους αγοραστές
Σε συνέχεια προηγούμενων μέτρων, η συμφωνία περιλαμβάνει αφαίρεση του πλήρους 13 % του HST (ενιαίου φόρου πωλήσεων) για νέα σπίτια στην Ontario αξίας έως $1 εκατ., γεγονός που μπορεί να εξοικονομήσει έως $130.000 για τους αγοραστές. Η έκπτωση μειώνεται σταδιακά για σπίτια μέχρι $1,85 εκατ. αξίας.
4. Προώθηση έργων μεταφορών και κοινής υποδομής
Κεντρικό μέρος της συνεργασίας είναι η επένδυση σε έργα δημόσιων μεταφορών που θα μειώσουν το χρόνο μετακίνησης, θα ενισχύσουν τη σύνδεση μεταξύ κατοικιών και θέσεων εργασίας και θα κάνουν τις κοινότητες πιο λειτουργικές καθώς αυξάνονται οι πληθυσμοί.
5. Έμφαση στην εγχώρια παραγωγή και εργασία
Το σχέδιο περιλαμβάνει την εφαρμογή πολιτικών που θα προωθούν εγχώριες πρώτες ύλες και παραγωγή (Buy Canadian Policy), με στόχο τη στήριξη του καναδικού εργατικού δυναμικού και των βιομηχανιών μέσω των έργων.
Αναμενόμενες Επιπτώσεις
Μείωση του κόστους ανέγερσης κατοικιών και ενθάρρυνση περισσότερων κατασκευαστικών έργων.
Αύξηση προσφοράς στέγης, ειδικά προσιτής και μεσαίας κατηγορίας.
Επιτάχυνση μεταφορικών έργων και υποδομών που στηρίζουν τη συγκοινωνία και την ανάπτυξη κοινοτήτων.
Δημιουργία θέσεων εργασίας στον κατασκευαστικό και υποδομής τομέα.
Ο πρωθυπουργός Marc Carney τόνισε ότι αυτή η συνεργασία θα επιτρέψει να μειωθεί η γραφειοκρατία και η διπλή αξιολόγηση σε διάφορα έργα («one project, one review»), έτσι ώστε τα μεγάλα έργα να προχωρούν πιο γρήγορα στην κατασκευή τους αλλά χωρίς να υποβαθμίζονται οι περιβαλλοντικοί κανόνες και τα δικαιώματα των ιθαγενών κοινοτήτων.
Πηγές:
Ontario and Canada Sign Historic Partnership to Build Homes, Transit and Communities
Prime Minister Carney secures new partnership with Ontario to cut taxes on housing and boost supply
Carney, Ford An
ΑΚΟΛΟΥΘΕΙΣΤΕ ΜΑΣ